记者在采访中获悉，单价过两万的豪宅，即便在国内一线城市，也是在主城区坐拥极好资源的楼盘。深圳新房成交价格连续两周大幅回落，目前每平方米成交均价在1.7万元水平附近；在北京夏季房展会上，天恒乐活城的花园洋房为15000元/平方米，别墅价格为16800元/平方米；在三亚，能直接看海的海景房目前的单价也就两三万元左右。哈市房产研究所的专家分析称，从目前得到的数据看，哈市单价两万元的住宅价格已经超过了国内部分一线城市并与海滨城市接近，对于哈尔滨这样的三线城市来说，价格过高已是不争的事实。作为江景房目前两万元的单价已经阶段性见顶，没有什么上涨的空间。 业内人士提醒 买万元楼盘须理性 据业内人士介绍，高端楼盘一般应具有三种优势：一是资源型高端住宅。临近水景、林木等自然资源，周边环境好；二是区位型高端住宅，多占据城市黄金地段，寸土寸金；三是理念型高端住宅，拥有先进的理念和高科技含量。但冰城不少高价楼盘却并不具备这三种优势。 业内人士提醒购房人要理性购房，购买高端楼盘时一定要对周围的环境和楼盘本身进行详细的分析，看是否物有所值。 记者踏查冰城万元楼盘
松北 价格相对偏低 以目前哈市的房价来看，松北区四五千元的均价明显比主城区的房价要低很多，但是目前松北区的房价由区域化决定房屋的品质和价格，按地点分阶梯状分布。 目前松北区距离江边最近的北岸明珠 项目均价为10000元/平方米；另一方向比较靠近江边的新新怡园小区 的价格也与其十分接近。而以这两个小区为分界线，松北区距离这两个小区越远的房子价格越便宜。 哈西 预购者多为投资 今年4月份开盘的位于哈西大街的楼盘金域蓝城目前的均价为13000元/平方米，这一楼盘为精装修公寓，距西客站不足千米，这也是该楼盘价格昂贵的重要原因之一。金域蓝城销售的基本都是小户型、精装修。 记者在采访中了解到，预订这一楼盘的购房人多数为投资，主要是看好了其将来的发展前景。 群力 以小户型为主 作为哈市新城区的群力新区，由于其市政规划比较超前，配套设施比较先进，该地区的商品房一直以高品质、高价位作为销售策略。 目前群力新区的房价在8000元/平方米左右，仅丽水丁香园 小区的售价为12000元/平方米。该小区以精装修小户型为主，使用面积为40平方米，项目由高层、多层和花园洋房组成。
记者在采访中获悉，单价过两万的豪宅，即便在国内一线城市，也是在主城区坐拥极好资源的楼盘。深圳新房成交价格连续两周大幅回落，目前每平方米成交均价在1.7万元水平附近；在北京夏季房展会上，天恒乐活城的花园洋房为15000元/平方米，别墅价格为16800元/平方米；在三亚，能直接看海的海景房目前的单价也就两三万元左右。哈市房产研究所的专家分析称，从目前得到的数据看，哈市单价两万元的住宅价格已经超过了国内部分一线城市并与海滨城市接近，对于哈尔滨这样的三线城市来说，价格过高已是不争的事实。作为江景房目前两万元的单价已经阶段性见顶，没有什么上涨的空间。
业内人士提醒 买万元楼盘须理性
据业内人士介绍，高端楼盘一般应具有三种优势：一是资源型高端住宅。临近水景、林木等自然资源，周边环境好；二是区位型高端住宅，多占据城市黄金地段，寸土寸金；三是理念型高端住宅，拥有先进的理念和高科技含量。但冰城不少高价楼盘却并不具备这三种优势。
业内人士提醒购房人要理性购房，购买高端楼盘时一定要对周围的环境和楼盘本身进行详细的分析，看是否物有所值。
记者踏查冰城万元楼盘
松北 价格相对偏低
以目前哈市的房价来看，松北区四五千元的均价明显比主城区的房价要低很多，但是目前松北区的房价由区域化决定房屋的品质和价格，按地点分阶梯状分布。
目前松北区距离江边最近的北岸明珠 项目均价为10000元/平方米；另一方向比较靠近江边的新新怡园小区 的价格也与其十分接近。而以这两个小区为分界线，松北区距离这两个小区越远的房子价格越便宜。
哈西 预购者多为投资
今年4月份开盘的位于哈西大街的楼盘金域蓝城目前的均价为13000元/平方米，这一楼盘为精装修公寓，距西客站不足千米，这也是该楼盘价格昂贵的重要原因之一。金域蓝城销售的基本都是小户型、精装修。
记者在采访中了解到，预订这一楼盘的购房人多数为投资，主要是看好了其将来的发展前景。
群力 以小户型为主
作为哈市新城区的群力新区，由于其市政规划比较超前，配套设施比较先进，该地区的商品房一直以高品质、高价位作为销售策略。
目前群力新区的房价在8000元/平方米左右，仅丽水丁香园 小区的售价为12000元/平方米。该小区以精装修小户型为主，使用面积为40平方米，项目由高层、多层和花园洋房组成。