主题：售楼说高价拿的地皮你们就相信了？

承建这个楼盘的是东辉公司，这几年恒大的楼盘都是他们盖的，质量应该差不了。

据这个公司的一个经理说，恒大御府这块的是政府免费给恒大的，作为恒大帮助政府推进某些项目的补偿，不然以恒大围着哈尔滨周边拿地的尿性，怎么可能拍一块二环的地！所以别听售楼的瞎忽悠……他们还说开盘14000呢！就这地方，你买啊？有这钱我买群里好不好？买个校区房好不好？

说几个实地看房的心得：

首先，先说说发展——这个楼盘位置有点尴尬，说好听的是在城市中心，连接南岗和道里两大区域，说难听一点就是两不管地带，两个区的配套实施都离这里好几公里，附近的顾乡凯德也养死不活的，以后发展不大。

其次，环境问题——恒大御府四周都是回迁的小区，具体有什么问题我就不说了，大家应该都懂。还有就是这里挨着大发市场，小货车挺多、挺乱。华能热电搬迁遥遥无期，大家等着冬天吃煤灰吧！

再次，小区内部问题——小区里面规划了商用建筑和步行街，以后买东西应该挺方便，但是也会导致小区人员复杂。

说到底，这只能是刚需盘，价格高低就看恒大的良心了。

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售楼的小女孩，张口闭口什么宝宇荣耀天地一万三，什么恒祥城都一万了。

可是真逗，恒大御府和恒祥城能比吗？

恒祥城是现房，最近房产证都下来了，恒大御府还是地基呢，两年后才交房入户。

期房和现房比，也是醉醉的……

招拍挂的结果公布，楼面价就是5400多啊，不管给不给政府钱，这拍卖的价格在那呢。但是现在肯定要不上这个价，估计不会马上开盘，应该等汇龙温莎花园之类的把这片再抬一抬。汇龙的楼面价3700，又内购的特别好，应该能先启动。