主题：溪树的房子多没有明厅阳台，系数小很正常

系数每套房子不同是一定的。也和电梯间的大小有关，像宝宇，南极，桐楠格双楼梯的就会更大，但相差不会太多。有些楼盘告诉业主的使用面积就是算上明厅阳台（不含冷阳台），这个阳台大多和明厅连在一起所以注意的少，一个阳台就有6-7平，这样加上再就系就的话就会很低。比如：恒祥算阳台82平，建筑面积120，系数才不到1.5。去了阳台实际只有76平。系数就是1.6多了。南极也是都说系数大，有1.7。实际他家阳台是不算使用面积的。加上再算就变1.5了。现在开发商越来越没诚信。在阳台上做文章的不少。比如滨才、恒祥、桐楠格、漫步、美晨。。。加上阳台来混小系数，这样说也显得使用面积大。

溪树的房子，也多是没有明厅阳台的，所以系数小也正常。

是什么实用面积乘以个数，等于建筑面积的那个系数嘛

应该是那个吧，正常都是1.5吧

现在开发商多奸啊，肯定往小了算

那是必须的啊，要不卖谁去

正常阳台啥的不应该算在使用面积里嘛

这为啥正常

辰能的系数确实是1.5，建筑面积160米，包烧面积118，使用面积107