主题：社科院发蓝皮书说，调控若放松 明年房价将涨两成！

昨日(12月7日),中国社科院发布2011年《经济蓝皮书》,认为今年国内生产总值(GDP)同比增速可达9.9%,全年GDP超过日本已无悬念。

谈及中国明年的宏观经济走势,中国社科院经济学部的主任陈佳贵认为,明年宏观调控以稳定政策为主基调,既不要过度紧缩,也不要盲目出台“二次刺激”政策。虽然通胀的压力已经来临,但各方对明年经济增速的预期并不是很悲观。蓝皮书预计,2011年,影响我国经济运行的基本因素不会发生明显变化,在保持宏观调控政策力度相对稳定的条件下,2011年我国经济仍将保持高位平稳较快增长态势,与2010年增长速度基本持平,GDP增长率预计可达10%左右。

中国社会科学院经济研究所的副所长张平预计,明年中国CPI同比上涨4.6%,通胀压力处于可控范围,经济增长9.6%,整体形势较为乐观。蓝皮书指出,我国经济的内生驱动增长的模式正逐步形成,短期内仍将维持主导、消费支撑的动力格局,宏观经济运行的波动主要来自外部冲击以及宏观调控的力度。蓝皮书还建议,可考虑将通胀的目标上调至4%左右。这样一方面为推动资源价格改革创造宽松环境,亦有利于增加农民收入,消化过剩流动性,以及缓解人民币压力。

蓝皮书预计,房价涨幅从2009年的25%左右可能下降到2010年的15%,比上年下降10个百分点。按照房价的收入的支付能力及家庭负债风险性考虑,房价收入比保持在3~6较为合适,而按照目前的收入比水平,直接后果就是,85%的需购买新住宅的城镇居民家庭都无力购买。

蓝皮书强调,房地产的宏观调控政策丝毫不能放松。明年房地产经济及房价走势,主要取决于政府调控房价的决心,政策的组合方式以及改革的力度。如果调控放松,房价可能会报复性反弹,价格可能上涨20%~25%。

GDP越高全国人民活的越惨，因为GDP全是靠房地产冲上去的！

调控还成这样，这要是不调控，那得成什么样啊？