主题：买小户型的亲们要看清陷阱 别被小户型给忽悠了

    打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。

受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非凡注重，通常卧室的面积应控制在16平左右，卫生间在4～6平，厨房在5～6平，客厅在12～40平左右。照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。

所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。

另外,一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。阳台、入户花园的面积假如超过8平方米，就要按全面积计算。挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。

天上没有白掉下来的馅儿饼，他送的，自然会在你买的上面找回来

8平还是挺大的呢，现在一般都是会送给个4-6就差不多 了

小户型设计的好的话，利用率会很高，网上有很多20-30平的装修，看起来也不错

看来以后要是买小户型还得买比较方正的，这样面积可以利用率比较高，要是比较奇怪的户型，都没法改造

开间一定要大，这样看起来才比较宽敞，要不本来就是小户型，看着就憋屈，住着太委屈了