主题：推迟开盘风险也高可开发商就是不开盘不降价

有业内人士指出，推迟开盘固然有可能避开近期的惨淡楼市，但目前调控政策是否出尽还是未知数，一旦房产税等政策落地，楼市受到的打压更大。天河某楼盘营销总监坦言：“其实现在要热销也不难，买家最敏感的还是价格，像市区盘，供应少，刚需多，只要价格一步到位，开盘肯定大热。现在不降价不开盘，只怕过几个月要跟随市场降价，需要让更多利、调更低价。”

黄韬指出，这么多楼盘选择推迟开卖，令市场供应更少，造成“缺货”假象，有可能让买家出手更犹豫，将观望期拉得更长。经纬行研究中心经理朱欣苑强调，端午节前后，一些促销力度大、有活动的楼盘，淡市中人气仍可观，因此只要发展商舍得主动让利，买卖间的博弈就会打破，“与其等待一个十分不明朗的未来，还不如按原计划开盘，抓住市场先机促销，落袋为安。”
开发商就是不开盘也不降价，不知哈市的房价何时能降价

开发商都这样，老说快卖没了，有很多户型都没了，等到最后又放出一批房源

不是说有什么事情吗？就一直没消息

我不管他们怎么卖，只要降价比啥都强

 者就是狡猾，他们这就是销售策略

 有啥事啊？我就知道他家到现在好像还没动工呢

 能降价吗？我咋不信呢

 恩，在怎么算也算计不过开发商

 估计会降价的，咱哈尔滨的商品房均价是7200多，降是应该能降的，因为前2年才5000多

早上看电视采访相关部门领导，还说下半年的房价肯定会调整的