主题：要买房子的都开看看买房流程 以免以后不知所措

买房子是件很麻烦、很繁琐，也是很重要的事情。当然能买房，也算是幸福的负担吧！

今天就和大家分享一下买房子的流程：

1.看房。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）， 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。 合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。

2.房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下： （1）到开发商售楼处交纳购房余款。 （2）领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。 （3）由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。 （4）与物业公司签订《物业管理公约》。 （5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。 （6）新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。 以上基本上是每一位购房者都必须经历的购房全过程，希望能对花茶购房有所帮助。

3.关于按揭。如果按揭的话交完定金一般是一个星期内补齐首期，然后去银行办理按揭，一般打点的发展商办理按揭都是直接在售楼处的。然后自己根据自身的情况选择按揭的年限长短就可以了。

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买房子是大事，不能一无所知哦！希望我们清清楚楚明明白白的买房！

所有人买房子的流程都是这样的吗？会不会因开发商不同而又差异

一般只要有预售证就开卖了，这样的流程太理想化了，能拿出无证给你看的太少了

印花税的税率是多少啊？

谢谢楼主了！但是这个其实都是又变动的，大家实施的时候问清楚就是了，

学习中

真的很有用，感谢LZ