主题：【中介大爆料】什么样的房子不好卖？

1.未满五年的非惟一住房。新政出台后，个税按20%计征，再加上契税和2.7%的中介服务费，买套二三百万的房子，光税费就要掏好几十万，购房人难以接受。

2.一居室的小户型。中介表示，购买小户型自住的业主通常是过渡，未来必然换房，而一旦换房，贷款时会被视为“二套”，首付和利息都会比较高。况且未来再买房的话，又需要交一次税费，所以很多购房人宁愿住远一点，也要“一步到位”。“除非这种房子是学区房”，中介说。

3.朝向、楼层不好的大户型。中介说，因为买大房子的购房人不管是自住还是投资，对房子都比较挑剔。”

4.“见钱就涨”的房子。价格一直比别的房源高出一截，这样的房源一般比较吊人胃口，所以会比较折腾

二手房市场今年比较难了

除非买主给掏啊

现在很多新盘推一居室了，也会受到打压啊

难道小户型要成困难户了？？

现在卖的最火的还是小户型啊

不合逻辑呢

朝向和楼层不好的，没钱也得将就买了

 这两天冷清了

 前几天火的不行了