主题：按揭中的房子能卖吗

按揭中的房子能卖吗？答案是可以的。

首先必须提醒您的是，目前国家明确规定，房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证，是不能正常上市交易的。您的房产目前房产证并未办理，因此是不能办理过户手续的。

如果该房产已经取得了房产证，那么即存在“转按揭”的问题。

如果买房人仍希望将房屋抵押给贷款银行，每月偿还按揭贷款，那么就需要办理转按揭手续。

首先买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭；

如果同意，需要问清贷款银行对买卖双方主体资格的要求，应当提供哪些资料及办理哪些手续。

其次，对符合交易条件的买卖双方，按贷款银行的要求办理转按揭手续。

目前银行不办理转按揭，原房主已经办理按揭贷款，您需要原房主缴完按揭，解除抵押，拿回产证，后再办理按揭。

公积金贷款按揭最长年限：.房龄+贷款年限不能超过30年