主题：哈尔滨的房价降不降，咱们走着瞧

房价，众人瞩目，但，趋势，莫衷一是。原因很简单：市场行为与政府调控的较量一直看不出分晓。

纵观房价上涨的历程和政府调控的力度，应该说很难能下降。

1，当下，劳动力、燃油、粮食、电力等等基础性财力价格在通胀的推动下，一步步地上涨，土地作为不可再生资源，城市的土地价格也没有降价的可能，成本怎么能下降呢？
2，关于市场，城市化进程催生了大量的农民和外地居民的进城（一种是周边农民直接进城，其次是外地市县的城镇居民进入省会哈尔滨，还有一种是商业移民）。另外，大量的大学生毕业后就业留居哈尔滨，他们需要住房来维系生活。还有哈市原有居民随着经济条件的转好，需要改善住房条件和婚房等等，这几股力量汇合到一起，催生了哈尔滨的房地产市场的强劲的刚性需求。  
仅仅就从这2个因素定性地分析，哈尔滨的的房价很难降价。也可以从媒体上、官员的言论上，分析控制房价的难度和降价的可能性。
哈尔滨的房价很难降价，结果如何，咱们走着瞧

住建部部长姜伟新在两会上谈房价：七八个大城市房价一定要降

姜伟新还透露，在保障性住房方面不会有全国统一的标准，房产税改革试点扩大方案正在研究制定中。
大家从他们的讲话里面，可以看到控房价的难度和可能实现的程度~！  
换个角度，调侃一下，“七八个大城市房价一定要降”，那么其他城市怎么办？不降？涨？

坐等哈市房子

我倒是觉得天高皇帝远，哈尔滨是哈尔滨北京是北京，具体问题具体分析。

 哈尔滨的房子供求不均衡，部分地区尤其是校区一房难求，一些地方比如群力江北渺无人烟，说白了，哈尔滨虽然说人口数量上来了，但是城市发展还没有那么迅猛，部分区域经济体系不健全，形成不了区位优势。

挺看好哈西，西客站加上地铁口，群力没戏，保障房都建在那边，本来人均购买力就不强，人口也少，没有什么区位因素，靠着江又有什么用，房子现在还居高不下，群力必然狂跌。

江北一直在跌，这个不用预言了，让我们等待触底反弹吧。

 道里房价应该会受政策影响稍有下降波动，南岗是主城区，个人认为狂跌的可能性不大，可能政策一结束价格就会上扬。道外香坊不做评论。

 我看群力这个地方，啥也没有就一群廉租房靠着江，有几个商业区都没人入驻。

 西客站一开，地铁一通，哈西好房大涨，不信等着看吧