主题：买房不要听信谣言，其实都不是那么回事儿

买房前不管你是听谁说了什么有关房子的政策也好，什么攻略也罢，其实都是个人的看法，有很多都是老百姓瞎捉摸的，都可以算是谣传，听那些你就完了，这房子没准买了就得赔钱。看看在民间都有哪些谣传吧！

谣传——土地是不可再生资源，房子卖一套少一套

真相是我国并不缺土地，一个简单算术题，13亿人人均50平方米房好了650亿平方米，按别墅级容积计1.也就只需6.5万平方公里，就足可以建满全国所需房子，更何况一平方地通常建3-5平方房?所需地更少，相对960万平方公里国土，我们真缺建房子土地么?

谣传——房子永远是升值的

真相是在过去至目前阶段是升值的，但以后房子多了，人只有一个身体，不能同时在几间房子睡觉，以现在建房速度加上保障房，不出十年，很可能供过于求，所谓升值可能还追不上通涨。

谣传——刚需就是房价不下跌的支柱

真相是买不起就是无效客户，刚需讲的是种欲求，我想买兰博基尼，这用刚需解释行么？

谣传——开发商绑架了经济，若开发商死银行死

真相是开发商算老几?1995年那次调控，成千上万个开发商关门，到处烂尾楼，社会一样发展，开发商关了门，地搬不走，项目搬不走，银行收了换支持其他人开发就是，根本不怕开发商死，中小开发商还不走货，很快就死。

谣传——房地产是暴利，房价腰斩一半再买不迟

真相是正常房地产利润25-35市场好也就40-50，房价腰斩?只怕轮不到你买了。房地产真正的利润是利用可预售，起动资金杠杆操作，赚取投入资本高回报率而发达，若房价腰斩一半，这项目基本巳失败，基本整体处理为多。

土地倒是够用，问题在于有很多地方不能在建，更重要的是，很多人不只是一套房

现在看楼市啊，真像是图里画的那样，在云端一样，很是飘渺不定的

银行都盼着开发商垮了呢，这样房子可以抵押卖钱，没准还能赚一笔呢

房子这东西，各个地方都得扒一层，开发商挣的相对多，但是其中还有很多看不见的花销，让房价提高了

哎，房子啊，没想到这短短几年，竟然成了老百姓口里提到最多的事情，想当年人人有房的时候，多好啊

 中国啥时候人人有房过，大城市以前都是几代人挤在十几平米的小屋里睡上下铺。小县城和农村可能居住条件相对好些。