主题：百分之二十的房产税真的是这样的吗？

二手房市场的根本还是有价低市，在这个时候加税，会让这个市场的活跃度进一步降低（没有哪个产业税越高发展的越好），从而引导消费者选择一手房市场。

这样的政策主要目的就是如其所说的“稳定房价”，分析如下：1二手房出售者（为了保持预期利润）加价，本来就卖不动，加价会让房子更好卖？ 结果是出售者不敢加价，房价不涨。

二手房出售方为了迅速卖掉房屋而降价，这种情况基本不会发生。除非A房子很久卖不动，资金链出现问题。B房产税强势出台

维持原价，这是国家希望看到的结果，也是理性人最优的选择。卖方少赚点，利润部分被国家拿走，买房者支付原价（新税+降低后的房屋价值）。 实际上造成，房屋价值发生了贬损。

一手房市场的主力军并非完全是“刚需”，（刚需更多的是望房兴叹）投资者和全款卖房的款爷占了很大部分，新政策有利于消化开放商的存量房，当然了，除非投资者（炒房族）降低卖价，否则二手房的竞争力大减。

投资人（炒房者）面临涨价卖难，割肉心疼，降价不肯的尴尬境地。本来会发生一手房受宠，开发商高兴的情境，但是国家政策同时将大幅提升二手房首付，打击了投资者热情。