主题：今年春节楼市比去年更惨不忍睹，多地零成交

2013年，春节假日期间，京沪广深四个一线城市与二三四线新建商品住宅的成交，已不仅仅是用惨淡二字可以形容的了。从春节除夕(2月9日)至年初三(2月12日)，四天广州全市一手房网签仅15套，网签均价为9338元/。到2013年2月14日，北京与上海及深圳目前无成交数据公布。2013年2月1日，中国指数研究院发布了2013年1月份百城住宅价格指数报告显示，2013年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比2012年12月上涨1.00% ，自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅扩大0.77个百分点，也是近两年来涨幅首次突破1%。100个城市中，有64个城市环比上涨，35个城市环比下跌，1个城市持平。1月百城价格指数显示，1月全国百城住宅均价9812元/平方米，环比上涨1%，涨幅是25个月以来的最高值，其中北上广深四大一线城市均价更是环比上涨超2%（分别为25075元，涨2.27%；27655元，涨2.30%；14647元，涨2.14%；25060元，涨2.18%）。

即使春节不“打烊”，难延续今年1月份楼市火爆回暖行情，今年春节楼市比冬天更寒冷，比去年春节楼市更悲惨更萧条，全国各地的楼市成绩单都是惨不忍睹。不仅许多城市的成交量沦为个位数，多个地方甚至跌降了“零成交”，跌落的让人心寒。这是10年来中央政策调控最坚决、银根收紧最彻底、购房者最冷淡入市的最直观表现。

今年一季度是一个重要的市场时间与政策窗口期，房地产调控如上半年加码，下半年政策很难放松。但是从中央会议的调控基调与释放的消息看，房地产调控加码预测异常强烈，尤其是房产税与房屋交易税费及首套、二套房贷的首付比例与利率调整。但货币政策保持稳健，去年两次降息表明偏宽松，今年执行房贷优惠政策，刚需与改善入市，楼市面临调控加码风险，适度加码可能性最大，预计一季度后将会更加明显，市场依然保持震荡上行，有惊无险。在国家宏观经济政策和房地产调控政策不断调整下，上半年房地产市场呈现“反弹、降温、保温”，下半年房地产市场则会“盘整、复苏、平稳”。对于开发商来说，上半年将是最难熬的一段时间。对于购房人而言，是比较好的购房时机。

现在据说房价还要涨 真能闹

在涨就更没人买了

唉 可是房价还在涨

惨归惨。但是依旧有人大发横财啊

不买了~~~~