主题：明悦浪漫城开发商让房屋面积大变脸 坑害消费者权益

 打电话到售楼得知，原定房屋使用面积不包括阳台面积。现在售楼处人员说阳台也算面积，而且要求团购业主，将后纳入的阳台面积按建筑面积补交房款。
  明明当初签订购房协议的时候是阳台不算使用面积。而开发商出具的房屋实际米数是 （使用面积 * 1.6） 协议中也规定了房屋总价格，说是按套购买，既然按套购买和房屋总价已经定了。就不应再交任何房款。而且协议是受法律保护的。而开发商又强词夺理的说。那个时候是因为他们手续不全，而得不到专业的米数测量。这和咱们业主有什么关系呢？当初只收定金就可以了。为什么还要按套卖在加上50%的首付款呢？而且户型图上标明的使用面积和阳台面积是分开的，阳台不算是使用面积。为什么之前不详细说明呢？
   而法律规定，当初的协议和户型图都是可以作为合同的重要依据。是有法律效应的。商品房的广告和宣传资料在法律上是要约邀请，如果开发商不能兑现或旅行允诺是要负违约则责的。
   大家也可以详细阅读商品买卖合同司法解释。那里说的很详细。希望大家别上开发商的当。保护自己的权益。