主题：10个方面需注意让你选到好的房

1、空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、多到实地考察查看情况

楼盘前如果已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如留给楼盘的够不够等等。

提醒：可通过多参加一些公益讲座普及购房知识，了解整体格局、不同区域特点及强弱进行深入分析，得到们对各重点、特点与选择的专业建议，这些建议将是你购房前最有帮助的信息。

3、“房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交费更划算。如果的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的空间。

4、房子第一第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有是其次，不要因小失大。

提醒：选购房时要将眼光放得长远一些,尽量选择那些、能够同时兼顾的房,这等于可以让自己的孩子能在、都有机会进入就读,无疑是更合算的选择。

5、离近不一定是“房”

很多购房者对房都有这样一个认识误区：只要房子周边有，就意味着是房，只要买了的房子就一定能。的划分原则是部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配资源。

提醒：房并非取决于物理距离的远近，是相应依照""的原则进行分配的，每年都会有一些变化，房和非房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。不要认为离近，就是房，买回来却又上不了该，岂不是双重损失。

6、户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买房时应明确掌握房屋的户籍状况、资质要求等，在签订房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

提醒：义务一般都是按照户籍“就近”，所以成为的关键，一般到报名时，需携带全家正式常住户口，学生户口随父母(法定监护人)在同一户籍，户籍与实际常住地的产权证相一致。所以在购买新房时，除了要明确所购房屋是否属于房外，还要看能不能，例如在南京买60㎡以下新房不能。

7、留意户口问题

一方面确保购买后上家能及时迁走户口;另一方面，有的会有额外的限制，同一套房子只能有一个。因此，买房前一定要问清房东是否用过这一。

8、购买“房”须量力而行

一些二手房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受限制。

9、切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行报名，很多都是有规定条件的，譬如：很多要求满足及入住两个条件才可报名。

每年招生前，会对内符合年龄标准的孩子进行调查，因此如果要买新房，应尽早做准备，购房入住时间至少要在就学前一年以上，以免临时户口转入，招生人数已满，无法安排。