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主题:限购仍在继续,看限购后哈市市民和外地人在哈购房策略!

发表于2011-06-15

限购之后哈市居民购房流程:

       1、提出申请哈市户籍居民家庭买房,要提交家庭成员身份证、婚姻关系证明、户籍证明的原件和复印件,到拟购房屋所在区房地产登记(交易)机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后,申请出具《住房情况证明》。

非本市户籍居民家庭买房,要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,以及提供在本市一年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。
2、提交材料各区房地产登记(交易)机构应核验购房人身份证明、户籍证明、婚姻状况证明的复印件与原件一致情况,核对《购房人及家庭成员情况申报表》所填信息,对符合限购政策的出具《住房情况证明》。对不符合条件的,不予办理购房手续。
3、初步核查购房人提交材料后,房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料初步核查。房地产开发企业、房地产经纪机构在与购房人签合同前,应要求购房人出具《购房人及家庭成员情况申报表》和《住房情况证明》,对不符合条件的不予办理售房手续。对符合条件的,签合同后将购房人《住房情况证明》(原件)存档。
4、资格核验相关部门对购房家庭的资格进行核验。通过核验的购房家庭,可以办理网上签约手续。
5、网上签约完成网上签约,房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口会将《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》等原件及其他材料复印件作为合同附件,并在申请办理房屋产权登记时一并提交。
   6、登记过户房屋登记部门核对信息,对提供虚假材料、隐瞒住房情况的,不予办理产权登记;如果资料翔实无误,将给予办理产权登记、过户手续。

外地户口想在哈尔滨购置房产的对策:

本贴只适合外地户口想在哈尔滨购置房产的家庭购买个人首套或二套的房屋。

对于家庭已有三套或多套住房,目前暂无对策。(除非房产局特殊关系)

一、现在没有社保,但工作一年以上,现在把过去的社保补齐,也算缴纳社保一年以上,这样就能在房产局开出购房清单。

二、在哈尔滨市有商铺,人和,万达等等均可,以反租的形式每月缴纳房屋租赁税或者个人商铺出租缴纳租赁税,能以合同体现证明也能开出购房清单。

三、在各区房屋中介,有熟人,或者直接找中介人员,可套用他人社保或税单也能开出购房清单。

四、开发商有对策和计策,仅供开发商和买房本人沟通、了解。

发表于2011-06-15
限购说是要取消了,其实现在也没看出来限购有啥效果
发表于2011-06-23
发表于2011-07-19
引用:房天下友(过客) 在2011-6-23 7:58:53写道:原帖
 
 呵呵 谢谢支持
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