【麟泰房产】哈尔滨二手房有价无市交易量下滑
今年上半年，哈市二手房交易量不足3万套，与2013年同期相比下跌40%，与2012年相比下跌25%，大中小户型的成交价格均出现不同程度的下降，其中40平方米的小户型价格比较稳定，60-90平方米的户型下浮2%-3%，90平方米以上的大户型下浮6%左右。
“我的房子在中介挂了快1个月了，都没人问，中介劝我，也许能卖出去。”王女士在道里区河松小区的一套使用面积77平方米的房子，想以72万元的价格出手，可是中介告诉她，这房子既不是校区房，房龄也长，如果开价到70万元，也许会有人问问。
“老房子不舍得低价卖，新房子也不想赔钱卖，买卖双方都眼高手低，市场预期又不好。”王女士的遭遇在冰城二手房市场并非个例。业内人士指出，近段时间来，很多中介的房源都出现了大量积压，上半年的二手房交易量同比下降了40%。今年的二手房市场完全进入了低谷，已经进入了量价齐跌的状态。她所在的公司在哈市前三，有10余家分店，现在一天的交易量只有两三套。去年这个时候，交易量高达10余套。
从4月份开始，二手房就卖不动了，尤其是松北、利民等区域，房价降幅最大，像利民开发区的几个小区，去年二手房价格还能卖到3500元，现在2700元都卖不出去。
远离城的二手房价格一降再降，二环内二手房的价格和销量也不景气。“二手房价格和去年差不多，按使用面积算，平均每平方米1万元左右。”宣庆小区的二手房价格比较稳定，与去年相比没有太大的浮动，但是看房签约的人却少了很多。
麟泰房产：http://lt55550552.com/
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今年上半年，哈市二手房交易量不足3万套，与2013年同期相比下跌40%，与2012年相比下跌25%，大中小户型的成交价格均出现不同程度的下降，其中40平方米的小户型价格比较稳定，60-90平方米的户型下浮2%-3%，90平方米以上的大户型下浮6%左右。
“我的房子在中介挂了快1个月了，都没人问，中介劝我，也许能卖出去。”王女士在道里区河松小区的一套使用面积77平方米的房子，想以72万元的价格出手，可是中介告诉她，这房子既不是校区房，房龄也长，如果开价到70万元，也许会有人问问。
“老房子不舍得低价卖，新房子也不想赔钱卖，买卖双方都眼高手低，市场预期又不好。”王女士的遭遇在冰城二手房市场并非个例。业内人士指出，近段时间来，很多中介的房源都出现了大量积压，上半年的二手房交易量同比下降了40%。今年的二手房市场完全进入了低谷，已经进入了量价齐跌的状态。她所在的公司在哈市前三，有10余家分店，现在一天的交易量只有两三套。去年这个时候，交易量高达10余套。
从4月份开始，二手房就卖不动了，尤其是松北、利民等区域，房价降幅最大，像利民开发区的几个小区，去年二手房价格还能卖到3500元，现在2700元都卖不出去。
远离城的二手房价格一降再降，二环内二手房的价格和销量也不景气。“二手房价格和去年差不多，按使用面积算，平均每平方米1万元左右。”宣庆小区的二手房价格比较稳定，与去年相比没有太大的浮动，但是看房签约的人却少了很多。
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