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主题:【麟泰房产】楼市取消限购后,多城成交量每况愈下

发表于2014-08-11

麟泰房产楼市取消限购后多城成交量每况愈下

    调查显示,仅有杭州、济南、南宁等少数城市取消限购政策立竿见影,成交出现反弹;一半城市基本没有影响。

多数城市成交每况愈下

有专家表示,有一半城市基本没有影响,放松限购后,市场成交与前期持平甚至下跌。如天津,在落户政策取消市场恢复平静后,放松限购并未使成交提升至原先正常水平。无锡全面取消限购执行约一个月时间,目前效果不显著,7月成交面积预计在32万平方米左右,低于此前36万平方米的月均值。厦门7月销量约为18万平方米,与此前接近。南昌限购放松后,成交量单周下跌2.7%。

克而瑞研究中心对放宽限购的城市近期成交情况进行的量化分析显示,整体成交情况来看,多数取消限购城市的成交量环比变动不大,市场去化速度依然在低位徘徊,相比限购政策尚未放松的5~6月份成交量,基本处于持平的位置,并未出现整体大幅回升的态势,放松限购城市市场去化速度并未出现明显好转。

“值得注意的是,个别放松限购后单周成交量冲高的城市的政策发布形式均为明文放宽,如呼和浩特、济南、南宁等,在未明文放宽的城市中,仅有福州的成交量出现大幅上扬,但与其6月份的限购放松关系不大,据了解,应是由于市内某项目开盘热销所致,该盘单周销量5万平方米,成交量占比达到50%。”克而瑞研究中心研究员杨科伟说,就目前市场来看,取消限购对市场成交的刺激并不明显,多数依旧低迷,仅个别明文调整限购城市成交量回升,而且这些城市成交量几乎都是短期冲高后又快速回落。

麟泰房产:http://www.shzhidao.cn/system/2014/08/04/010139234.shtml  

 

 

 


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