主题：没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的
- 发表于2013-03-12
怪得不有的楼盘一个劲强调内购呢
- 发表于2013-03-12
怪得不有的楼盘一个劲强调内购呢
- 发表于2013-03-12
原来是触犯法律啊
- 发表于2013-03-12
这个需要啥资质呢
- 发表于2013-03-12
内购有风险啊
- 发表于2013-03-12
很容易被卷钱
- 发表于2013-03-12
到时候人抓回来也未必有钱
- 发表于2013-03-12
不过内购的房子很便宜啊
- 发表于2013-03-12
商品房现在最难得是产权证
我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。