楼未盖，售楼处先突起。
在楼盘未取得所有手续前，开始偷偷的认购。
为回款做第一步连接，售楼处因此而起。
2手续齐全，电视广告大力宣传。
手续虽齐，价格虽低，可头一批热潮的好楼层，是不会到达百姓手里的。
大多都进入了内部人手里。
3虚拟销售，同样是百姓，没有内部关系，价格也各有不同。
置业顾问大多会说，您要的楼层没有了，说卖的太快了房子。
因为什么什么说的一大堆。然后给你点小甜头让你买此房。
大多是订购的现金优惠卡，或是折扣点诱惑人。
4不好卖的楼层与户型，销售到一定程度，还是保留有一些。
这些保留大多是给，承建商抵账的。
还少有一部分是，为前期低价卖出的房子，做拉回利益用的。
5开始大型活动，看似降价潮出现，却无几人能赶上。
而降价销售只是做个效应对比，从而让你相信好户型的高价格是值得的。
而好楼层好户型，依然有所上涨。
此时的楼盘出现热买潮。
此时整体均价反倒贵了。
6价格基本稳定，售楼处再次小幅度提升价格，为拉起不好卖的楼层户型增加收益。
此时优惠力度再次增加，只是小恩小惠，并无实质优惠。
7价格开始属于代停状态，大概2个月左右。
此时百姓感觉价格以平稳，然后再次深入售楼处了解。
置业顾问会说，马上要涨价，让你深信不疑的购买此房。
8价格再次提升。
要涨价的消息，由官方外露。
要涨价的消息，售楼处也开始外露。
此时百姓得到消息要涨价，硬着头皮也要赶紧出手购买。
再次推升楼盘价格。
9购房过后，老客户深受冷落，要购买者被受关注。
购房合同带款，都已完成后，置业顾问与你联系少了疏远了。
此时老业主，接到活动少了，收到的消息少了。
原因是怕老业主通过各种途径，了解房屋细节质量问题。
怕影响销售，怕出现一丝事端，所以大多离老业主避而远之。
10退房者，等了又等。
在你签署退房的协议后，你的房大多是，别人交定金后，或是以购买后，你才可收到退款。
11扣钱
当你购买房屋后，在中间可能出现，各种问题，各种不满。
你开始退房，而售楼处会以各种，书面文件或是口头述说，扣留你1%或是，很少的一部分钱。
所以看好协议很重要。
分析的太透彻了。。。已保存。
楼未盖，售楼处先突起。
在楼盘未取得所有手续前，开始偷偷的认购。
为回款做第一步连接，售楼处因此而起。
2手续齐全，电视广告大力宣传。
手续虽齐，价格虽低，可头一批热潮的好楼层，是不会到达百姓手里的。
大多都进入了内部人手里。
3虚拟销售，同样是百姓，没有内部关系，价格也各有不同。
置业顾问大多会说，您要的楼层没有了，说卖的太快了房子。
因为什么什么说的一大堆。然后给你点小甜头让你买此房。
大多是订购的现金优惠卡，或是折扣点诱惑人。
4不好卖的楼层与户型，销售到一定程度，还是保留有一些。
这些保留大多是给，承建商抵账的。
还少有一部分是，为前期低价卖出的房子，做拉回利益用的。
5开始大型活动，看似降价潮出现，却无几人能赶上。
而降价销售只是做个效应对比，从而让你相信好户型的高价格是值得的。
而好楼层好户型，依然有所上涨。
此时的楼盘出现热买潮。
此时整体均价反倒贵了。
6价格基本稳定，售楼处再次小幅度提升价格，为拉起不好卖的楼层户型增加收益。
此时优惠力度再次增加，只是小恩小惠，并无实质优惠。
7价格开始属于代停状态，大概2个月左右。
此时百姓感觉价格以平稳，然后再次深入售楼处了解。
置业顾问会说，马上要涨价，让你深信不疑的购买此房。
8价格再次提升。
要涨价的消息，由官方外露。
要涨价的消息，售楼处也开始外露。
此时百姓得到消息要涨价，硬着头皮也要赶紧出手购买。
再次推升楼盘价格。
9购房过后，老客户深受冷落，要购买者被受关注。
购房合同带款，都已完成后，置业顾问与你联系少了疏远了。
此时老业主，接到活动少了，收到的消息少了。
原因是怕老业主通过各种途径，了解房屋细节质量问题。
怕影响销售，怕出现一丝事端，所以大多离老业主避而远之。
10退房者，等了又等。
在你签署退房的协议后，你的房大多是，别人交定金后，或是以购买后，你才可收到退款。
11扣钱
当你购买房屋后，在中间可能出现，各种问题，各种不满。
你开始退房，而售楼处会以各种，书面文件或是口头述说，扣留你1%或是，很少的一部分钱。
所以看好协议很重要。