主题：这房子在平房，物业费1.25是不是有点高啊？

1.25是建筑面积么，那好像有点高，我市里哈西有套房子 物业费才使用面积一米1.2

是有点高啊

关于物业费的问题，哈尔滨市物价局以及房管局已经发布《哈尔滨市物业服务收费管理办法》以及《关于进一步规范物业服务收费工作的通知》（哈价联发〔2011〕17号）等文件，星耀南城物业给自己定位为二级服务标准，按照政府指导价：二级服务物业成本为1.01元。

但问题是：认定为几级物业服务标准，在没有成立业主委员会之前，是由社区所在的居委会或者街道办与物业小区商定后，经业主同意后，将物业费用报哈尔滨市物价局以及房管局备案批复后收取；成立业主委员会之后，。。。字数太多，我直接引用文件如下：

普通住宅小区物业服务收费标准，由业主委员会（未成立业主委员会之前由社区居委会）代表业主与物业服务企业，根据确定的服务项目和等级标准，依据《哈尔滨市普通住宅小区物业服务定价成本表》（见附件2），按照物业服务费用构成，双方协商确认后，经业主大会通过（或大多数业主同意）确定。

双方协商无法确认收费标准或双方协商确认的收费标准业主大会不予通过的，由区物业主管部门牵头组织区价格主管部门、所在地街道办事处、社区居委会、业主委员会（未成立业主委员会之前由社区居委会）及物业服务企业共同确定物业服务标准和收费标准。

”。

以上手续截止2014年2月15日前均没有，所以现在看来每月/建筑平米收取1.25元，还不符合政府要求，也没通过业主们的同意，所以个人认为现在的物业费用还是没有道理的。

另外，对于上一年度物业费用支出，物业公司是要公示所有支出明细，这点物业也没有做到，以上种种看来，物业费不管是高是低，所有手续均不合规。

（以上观点纯属个人意见，如有雷同，纯属真理！！！！！！！！！！）