主题：买了精装房怎么验房你知道吗？

有人偏爱精装房，但是房子都装修好了。看着很美，可是有些问题看不到该怎么办？

先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、

地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。

其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每

个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安臵妥当；检查水

管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日

后维修。

检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种：一是用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已

经打了玻璃胶。

签署室内装修部分的保修协议。

一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，

但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协

议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。

检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以

把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反

复多次地进行排水试验，看看排水效果。

检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查

插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接

缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否

出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随

意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。

检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存

在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位臵是否合理等等。