主题：问个实际的问题，关于房屋原值

现在合同里都是买家替卖家缴纳个税和营业税，这部分费用，理论上来说，国家并不承认是买家的购房成本。如果过户的时候，不幸赶上了20%的个税开始执行，大家要掂量，第一怎么合理避税，第二，如果还要换房，怎么确保自己的房屋价值不被低估。

在合理避税这一块，可以把房屋的装修成本以合同附件的形式计入房屋总价，但是，要注意，国家有规定，商品房增加的附加装修成本不能超过房价的10%。举个例子，如果你买了300万的房子，装修按30万计，你实际支付给房主330万，以后你自己装修的费用一分都不能计入房屋总价了。

之前抓着中介算税，一遍一遍地算得头头是道，哪儿知道，这帮他妈的懒人，蠢人，直接报了个极低价去网签。
我他妈的做梦也想不到他们会这么坑爹呀。

迎接新房的喜悦直接被中介的弱智给打击没了。我不是买房啊，我是给自己找事。

房价跌了，国家能补20%差价吗

我想轻松一点，可是，我轻松不起来。
上面还教别人面对20%的个税要怎么处理。现在，我的房子直接让中介多划拉至少（340-129）*0.2=42.2万的税，你说，以后我再卖房子，相同的情况下，谁肯多掏这42.2？

还没算你持有房产期间通货膨胀的因素呢！

政府会补偿差价吗？

这个当官的可不会替老百姓考虑，在这个神奇的国度，你就认命吧！
北京都是按地区指导价计算，至于其根据是什么，怎么计算？怎么调整？都是国家机密，不告诉咱，所以

我建议你保留好各种税务，等着薅羊毛即可~~~~~~~别再多想啦，除非你打算走太祖造反的老路.....

房主没有任何错，我不可能按你说的做。再吃亏再倒霉，我也绝不会拉无辜人垫背，人性、人品不能丢，否则做人都成问题。

今天找了一下公证处，打算把购房合同拿去公证一下，公证处还没给我回话，不知道可否公证，也不知道以后政府认不认，奶奶的中介，买个房差点被他们气死，尽他妈的坑人。