主题：收藏房子真的能升值吗，很怀疑

炒房囤房者使得住房越来越多，计划生育使得住房需求越来越少，难以通过炒高价格来补偿通货膨胀等损耗。如果买入“鬼城”的住房，对每年8％的通货膨胀损耗只能默默忍受。
.
全国城镇的空置房即将达到1亿套。其中有2010年4月人民日报海外版披露的6540万套已售出的空置房。其中有2010年5月到2012年产生的大约1000万套已售的空置房。其中有2013年4月16日报刊信息：“北京中原地产研究部总监张大伟表示，国家统计局4月15日发布的数据显示，截止到3月末，商品房待售面积42441万平方米和352992万平方米的在施工面积，按照人均30平米计算，足以解决1.2亿人口的住房问题。”共39.54亿平米 / 每套90平米 = 4393万套，其中大约2500万套将是空置房。

西部的四线城市的住房，今后20年，因为产业发展少而慢，就业机会少,赚钱机会少，对外地的劳动力、人才缺乏吸引力，本地的有钱人持续不断地往大城市走，所以住房需求不多，所以难以通过炒高价格来补偿通货膨胀的损耗。

土地垄断是假的。倌员任期短，加上机构臃肿，地方财政再多的钱也不够，所以住房用地供过于求。2013年的城镇住房用地，包括城市郊区小产权房，包括企业闲置的土地，包括拆迁，已经够盖15亿人居住的房子。真正的垄断不会出现供过于求。

住房开发垄断是假的。全国盖房子的开发商公司有5万多家，老大哥万科的市场份额才2％。还有小产权、郊区农民自建房，单位自建房，真的是百花齐放，百家争鸣，万箭齐发。移动电话只有中国移动、联通2家在垄断，仍然年年在打价格战。各行各业最终无不因为自相残杀导致微利经营，惨淡经营。

高价买入大城市住房仍然会亏钱。地球村的土地稀缺莫过于香港。2007年之前，香港房价不断上涨，在次低位买入者到2003年非典时期仍然亏钱。在历，地球村的莫过于日本。房地产泡沫破裂已经22年，东京的房价仍然是最高价的5分之一，打翻一船人。

什么是住房回归消费品，底特律的房价就是按照消费品在定价。

不断地低价买进再高价卖出，形成一个赚钱的循环，不卖怎么实现赚钱的效应呢？

经济危机是迟早的事，越投机，越危机，在当今假冒伪劣横行，贪腐为王，无法无天的社会里危机来临时，可能会是惨不忍睹啊

可能数十亿的身价的开发商也不在少数
那样捂盘前提是从拿地到楼盘所有配套全部上齐基本都需要现金
有数十亿现金流的开发商又能有几个...

捂来捂去还是为了最后卖个好价钱，我是想如果房子永远具有保值增值功能的话，KFS为什么要卖掉呢，比如07年开发出一套房子可以卖100万，如果让炒家买下来，到现在可能300到400万了，开发商干么不在它刚开发出来的时候自己买下呢？