主题：买不起大房子先搞个小户型 分享下置业小户型指南方针
- 发表于2013-02-05
选好楼层很重要
小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。
因其容积率较高，选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如，有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但分析，高度在30米以上空气质量反而更差。
一般来说，楼房的排风口都设在高层，钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层。
另外，高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。
当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议，购买6、7层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。
物业服务是居住的保障房子对于大多数人来讲都是作为居所用的，大部分都是会长期居住的，因此，房子后期的服务也是十分重要的。物业服务不好，今天丢这，明天丢那的，这样的服务还有谁敢去住呢？尽管可以出租，可这样的情况下，出租了出租者愿意考虑吗？愿意长时间居住吗？是，旅游地产发展的比较迅猛。当您为您选择第二居所，每年定期的去居住几个月，没有好的物业服务，您放心将您的房子放在哪，几个月甚至一年都不去看看吗？即使您放心，那你再去居住，面对灰尘扑扑、水电有故障，您有做和感想呢？
房子什么都好，但是没有一个好物管可不行。平时的小事大事都交给物业管理，安心给自己一个休闲空间，不失为一种享受。
置业小户型，首先看交通，其次是周边配套。住的舒适否，需要看楼层；长期不在家，那就看物业。
- 发表于2013-02-05
房子不论大小，能住就好，是自己的就好
- 发表于2013-02-05
房子不论大小，能住就好，是自己的就好
- 发表于2013-02-05
其实小区的环境还是很不错的，就是物业太让人揪心了
- 发表于2013-02-05
我觉得还是中等偏上点的楼层比较好的
- 发表于2013-02-05
买房子可是大事，必须各个方面都要考虑周到的
- 发表于2013-02-05
必须要实用为主的
- 发表于2013-02-18
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- 发表于2013-04-24
先收藏了
面对冰城房价一天一个价的市场，LZ真是各种不淡定呀，以前手里的钱可以买个客厅卧室啥的，现在估计连个卫生间都买不起了。从当初构想的100多平到之前的七八十平，如今看来只能买个小户型先住住了。决定买小户型各方面准备工作还是要做齐的，跟大家分享下置业小户型的指南方针。
交通是置业的前提
置业小户型者，一般都是手上没有太多积蓄的年轻人或是房产的异地置业者。选择小户型，基本上都是有共同点的：看交通和生活配套。房子好不好，首先看交通。所以选择小户型自住或是，首选交通便利、周边配套完善的地段。
“实用至上”为目标
选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。
在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。
小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。