主题：房价高了不利于作

购置公寓房绝大多数不是自己住，而是用于出租，因此，房价高的公寓房不利于作：

宏泽公园公寓房——建筑面积50平方米， 均价9000，总价45万元+精装修及家具家电10万元=55万元。需现金投入=按揭首付13.5万元+精装修10万元=23.5万元，

   现金投入比例为43% 月供2357.84 (元)  回收租金3000元/月

银泰城酒店式公寓——建筑面积50平方米， 均价9000（含经装修），总价45万元，按揭首付13.5万元，

   现金投入比例为30% 月供2357.84 (元) 回收租金3000元/月

   结论：银泰城酒店式公寓（含经装修）的经济效益要好于宏泽公园公寓房。

宏泽现在价格确实高

银泰公寓在哪儿啊？

宏泽公园公寓房和银泰城公寓房能比吗？银泰城公寓房地处繁华商业区；宏泽公园公寓房地处三面不通路的犄角旮旯，能租给谁呀？买了就得自己住。

说心里话，买个公寓房自己住确实有点憋屈，这价格在别处至少也买个小户型呀，不都犹豫呢，这一终于下决心不买了。