主题：谈哈尔滨江北为什么发展不起来！

江北2003年就开始开发了到现在已经十年了，可是各项问题都很多，江北房屋空置率在50%-60%之间。论坛里也有在江北居住的说一下江北问什么问题多！
1.江北规划的面积太大，哈尔滨乱铺摊子，大学城竟然规划到了比松北还远的呼兰，如果规划到松北循序渐进的发展会不会比现在好些？

2.哈尔滨的老问题！领导换的太勤，江北建设有很长的停滞期，现在南岗有哈西、道里有群力这两个新区极大的分流了要在江北买房子的人口。

3.江北离哈尔滨市中心太远！这里要普及一个常识，经常有人把中央大街附近说是市中心，可是哈尔滨的市中心在南岗火车站、博物馆一代。如果没有江北，道里的友谊路已经是哈尔滨江南的边缘。

4.江北常驻人口太少：经常有网友投诉江北的交通，可是你要知道基础设施也要赚钱的，没有人做车，汽油不要钱吗？出租车问什么不去江北？拉不到人吗。医大四院江北分院要盖多长时间了？可是医大四院在火车站前刚盖的大楼可是老漂亮了！为什么？江南人多好赚钱！，

5.哈尔滨因为综合环境太差吸引力急剧下降，按理说哈尔滨作为省会对省内人口的吸引应该是不言而喻的，江北应该吸引大量的外地人口，可是现实是黑龙江人在辽宁沿海、海南、山东等经济发展快、环境好的地区大量买房。前几天我去辽宁营口鲅鱼圈开发区去办事，听说在当地买房的本地人口占三分之一、外地（黑龙江除外）的人口三分之一，黑龙江人占三分之一。可见哈尔滨对省内人口的吸引力之底！江北在建科技创新城。我想说哈尔滨的科技创新是盖几座地标建筑就能解决吗？哈工大、哈工程那么多人才是给他们盖几座漂亮住宅就能留得住吗？

不在于江北江南，在于哈尔滨的环境和就业渠道，上海的浦东以前还是乡下呢，现在地价比市内还贵呢，一个城市是否有活力有发展是看它是否吸引商，现在黑龙江是北雁南飞，我现在的江苏的一个县级市，随处可见黑龙江的人，我的邻居孩子上大学后都上南方找工作，因黑龙江工资太低。没前途。

你觉得江北怎样才算发展好?如果要把江北发展成江南那样繁华是不现实的,也会失去江北的特色.江北的打造应该以休闲度假为主,其商业引进模式也应该放在休闲度假上.本来江北就是老哈尔滨人避暑度假休闲的所在,现在要发展江北也应该延续这个方向.

松北的香格里拉现在已经开始建了，看看到底会是什么样的吧

江北太大了，而且还比较分散，不太好规划的

要千方百计地吸引美欧日韩的企业来投资，不然一百年后还是没戏，不要幻想本地企业有什么作为。

我觉得，江北还是挺好的

一将无能累死千军

真不知道应该说点什么好了

江北的发展还是挺好的