主题：限购取消买房热潮来了 不会签合同怎么给女神买房！

目测限购取消后，会有大批的购房者蜂拥而上，不会签合同的你怎么给女神买房子呢！学会签合同，女神领回家！！

没房都不能算人生！但是交房出问题了怎么办？电梯费算不算在物业费里面？车位怎么算？

不好好签合同会吃亏的哦。。。会吃亏的哦。。。会吃亏哦。。。。吃亏。。。

一个完备的购房合同应该有什么？及时到不得不打官司的时候也必须要有说服力！

1、买卖双方的姓名或名称、住所。要明确记载买卖双方的具体情况、地址、联系方法等，以免出现欺诈情况。双方应当互留身份证复印件或其他有效证件复印件。房屋如属于夫妻共有或家庭共有，出卖方应当包括全体产权人，或出卖方应征得其他共有人的同意。

2、二手房基本情况。包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。要明确是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及产权人偿还贷款注销抵押的期限。

3、房屋价款。主要写明总价款、首付款的支付时间、付款方式和期限、付款条件、如何申请贷款、定金、尾款等。

4、交房的时间、地点、方式。这里主要写明交房的具体条件、时间和办理相关手续的期限。其中相关手续主要包括房屋的物业管理费及水、电、煤、电话、有线电视等结算和更名手续以及房屋相关文书资料的移交过程。

5、各种税费和其他相关费用的承担问题。虽然有关法律、法规对二手房交易税费的缴纳义务人均有明确的规定，但交易双方仍可根据实际情况另行作出约定。合同还可以约定遇有房屋价格上涨或下跌导致税费变化时应如何处理。

6、违约责任。（这个一定要有，不然出问题了官司都不好打。。。）该条款主要说明哪些情况属于违约情形和承担违约责任的具体方式，既可约定明确的违约金数额，也可约定因违约产生的损害赔偿额的计算方法。此外，还可以约定定金的支付时间和定金罚则的适用条件、免责事由等。

7、解决争议的方式。主要是指解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，以及选择可以管辖的法院。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定选择明确的仲裁机构。

8、合同的生效、中止、终止或解除条款。合同当事人可以约定合同生效的时间和条件，也可以约定合同中止、终止或解除的条件以及在上述情形中双方应当履行的通知、协助等义务和合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。

9、附件。在此说明本合同有哪些附件和附件的效力等。

在签订二手房买卖合同时，除应当注意以上提到的诸点外，还需要注意的有：

正确使用示范文本合同、正确认定多份合同的法律效力在协商过程中交易双方为了及时确认磋商成果，往往会签署多份阶段性的协议，在签署正式的房屋买卖合同时，应当将以前形成的协议内容归入其中并签字确认。如有遗漏而形成多份买卖合同的，内容相互冲突的部分，原则上以最后签订的合同为准；内容无冲突的部分，在效力上则互为补充，即最后签订的合同中没有约定的内容而之前的协议中已有约定的，可适用协议中的条款。

给女神买房得有钱啊，屌丝攒钱都不行，人家喜欢大老板

限购取消感觉跟咱关系不大，你买是不买，房子就在那里，只涨不降

学会签合同才能给女神买房！

同意！

加油啊各位想给女神买房子的人!

恩，爱女神就给女神一个家！

那就学会啊笨蛋

郁闷，怎么什么想法的人都有啊