主题：全款买房 he 贷款买房哪种购房方式更划算?
- 发表于2014-10-30
有钱的话 我就全款
- 发表于2014-10-30
听说有个什么中介公司跑了 骗取了好多首付、中介款啥的呃
- 发表于2014-10-30
这玩意 你买房子 就去售楼处 偶正规的银行贷款手续办按揭就好了 可别相信什么中介
- 发表于2014-10-30
开发商跑的少了现在 更何况买房也得挑个差不多的 啊
- 发表于2014-10-30
还是全款买房好 一次性付款 踏实！
- 发表于2014-10-30
现在房价那么贵 怎么有能力一次性付款呢 当然是贷款啊 虽然是有点利息 但是起码买的了房子了
- 发表于2014-10-30
贷款买房的压力 太大 每个月工资到账的时候 不是你最开心的时候 转手就没了
- 发表于2014-10-30
购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款
- 发表于2014-10-30
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上
最近看放低利率也上浮了 贷款买房子也变得不那么简单了哈 利息那么多 即使能买 也得考虑考虑啊！以前买房子，即使能全款，可能会选择贷款，原因不勇夺解释，不过现在，可就不好说了，哪种方式和省钱，还真的好好算计算计，银行可不是能让你占便宜的啊！
全款买房优势：
第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
全款买房不足：
一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。
如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。