主题：红军街1号投资分析，如何以租养贷

以购房款150万为例，使用面积约50米，日租金5元/天/米，日租金250元，月租7500，年租90000。租金每年增长暂不计算。

很多朋友肯定会担心租赁市场，虽然物业不一定是戴德梁行亲为，但标准应该大同小异，成熟的商圈是不能复制的，如果地下车位和地上停车也能够完美解决的话，相信租赁市场会比较抢手，作为商家办公来讲，档次能够起到很多潜移默化的作用。

首付35%，52.5万计53万，贷款97万，还款15年的话每月还款7500-7800左右。

那么月租可平贷款，且不算每年租金涨幅，长期来看每月会有剩余。

另外，红军街1号项目校区奋斗校-继红校（17中），择校至少需5万元左右，这只是目前的行情，以后择校10几20万也不是没有可能。相信很多投资的业主会把校区当作一个选房的参考。

个人建议贷款10-15年，根据个人情况可选择10年或30年。

这个楼盘绝对是针对高帅富的，小康水平都不起

校区房，必须热啊，虽然现在价格就不便宜，以后还会涨的

各方面资源都没得说，但是想要投资的话，还是得手里有余钱，不过这个地方好，投资的话见效应该很快

可惜自己手里没有那么多钱，要不投个资，肯定不少赚

地方再好也不能那么贵啊，感觉太高了，我这小屌丝果断投不起

为了孩子，肯定有不少人会选择这个小区的，虽然很贵

黄金地段就是天生丽质难自弃啊，价钱肯定不会低的，不过，肯定会升值，买了就会赚钱

大家可以看一下报业大厦旁边的壹江南，使用面积将近3万一米，和这价格差不多，200平660万，58同城上就可以搜到。

这样来比较的话就平衡了 呵呵

买不起的地方，，，19800啊