主题：13年房价会怎么样，大家预测一下呗
- 发表于2013-04-22
- 发表于2013-04-22
2013年， “全国可交易的商品”总市值大于500万亿元。其中全国住房的总市值大约210万亿元，各行各业的土地房产、农村土地、矿产、水域、森林、铁公基、机器设备、原材料、工农业产成品、办公用品、各家各户生活用品、知识产权、文物、艺术品、劳动力等等
- 发表于2013-04-22
2013年的广义货币M2达到100亿元 / “全国可交易的商品”大于500万亿元 = 广义货币的总币值只是“全国可交易的商品”总市值的20％以下。说明纸币泡沫没有大众想象的那么大。
- 发表于2013-04-22
2012年之前十年的货币超发，因为最大的“泡沫纸币的订单”来自房地产，因为最大的货币水池是房地产，所以通货膨胀的罪魁祸首是炒房运动。2012年之前十年，货币“增”发率18％，房价每年上涨超过18％。18％ / 8％ =房价上涨率是通货膨胀率的2.2倍以上。货币“增”发率 – 正常增发量 = 实际通货膨胀率才8％，于是每年10％的泡沫就出现了。
- 发表于2013-04-22
2012年底，全国广义货币M2为97.42万亿元 / 2012年GDP为51.93万亿元 = 广义货币的总币值是GDP总量的1.88倍。
全国城镇的住房已经有2.6亿套 × 平均每套市值65万元 = 城镇住房总价值有169万亿元。加上农村住房总市值，全国住房总市值大约210万亿元 / 2012年GDP总量大约为51.93万亿元 = 全国住房总价值是GDP总量的4倍。
纸币适用于各行各业,只是GDP的1.88倍，而住房1个行业的总市值就达到GDP的4倍，说明住房泡沫比纸币泡沫大。
- 发表于2013-04-25
落花随流水2008，您好！您所发的帖子“13年房价会怎么样，大家预测一下呗”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
这也像乌鸦喝水，大水瓶里被印钞厂加进去100个小石头（纸张），被印钞厂吃了100口水（价值）。水（价值）当然是少了。将本质上是“货币税”的通货膨胀，忽悠成房子可以抵御通货膨胀。这相当于把乌鸦来喝水说成乌鸦来送水。