主题：都说辰能的物业好 我们呼兰的河谷能和哈西的庭院媲美吗

很多购房者都是冲着辰能的物业来的，这物业也是我们选择房子的一个大条件，入住新建小区，要选哪家物业来服务？

大家都知道我们河谷和庭院是一个商，但开发商不是一个公司。最重要的是我们物业公司是一个——都是辰能自己的物业公司，所以冲这点呼兰的河谷也更好卖了一些。

关于物业公司的门道，可能有很多人还不太懂，前两天听说有小区反应物业公司不作为，然后开发商给换了一个物业公司接管结果还不如以前的物业公司的情况，估计这种情况也不在少数！那么，如果物业弃管，小区如何“引进”新物业呢？作为也祝我们一起了解一下吧！

 弊端：

很多新建小区由开发商自家物业直接“接手”。这种建、管不分的“父子关系”，

往往使物业公司不会在房屋验收和接管过程中为业主主张权利。

《哈尔滨市物业管理招投标办法》(简称新“招投标办法”)，是根据《哈尔滨市物业管理招标投标管理暂行办法》和《哈尔滨市既有物业企业再进入招投标管理暂行意见》两个政策“合二为一”。新“招投标办法”有效打破原有“占1/3的开发商参与评标，评标委员会占2/3参与评标”，开发企业对招标过程主导的旧模式；实现评标成员全部由招标委员会担任，有效遏制不合格开发商物业“入市”。

    新“物业服务企业资质”中规定，被注销资质或取消备案登记，清除物业市场的物业服务企业，其法定代表人及企业经理，3年内不得在哈市区域内从事物业管理活动，

违规聘用上述人员的物业服务企业，将按照“聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动”予以处理。

这物业管理法倒是挺有用的

为啥自己家的就不好好干，没有逻辑 啊

不管什么政策 主要是能选出一些好的物业

这些都是自己的活能干不好么？

还没交房呢 就开始讨论起物业公司来了啊

可以的