主题：购婚房切记深思，六大要素成买房关

婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。还有不少人认为，如果以租房来作为婚房前的过渡，也不失为一个好方法。

要素一：未来预测

重要度：★★★★★

当形单影孤变成双宿双飞，购房置业也就成了两个人的事，而未来短期或长期内可能会遇到的一些事，将直接影响你的购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测，了解自己在这段时间里，可能会有什么样的事发生？以此决定自己该买什么样、买多大的婚房：

①生子；②养育、教育孩子；③事业发展；④“充电”；⑤职业变化；⑥照顾老人等。

要素二：商业配套

重要度：★★★★★

开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜尝银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

要素三：交通状况

重要度：★★★★★

交通方便，兼顾双方上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素，三方交通便捷处应该是首眩。要素四：教育设施

重要度：★★★

现在，不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。

在此所说的教育设施涉及两个方面：一是新人自身的再教育。当今社会进修必不可少，因此在新购房子周边能够有不错的进修机构，不仅可以完成自身的提高，还可以省下不少往返的时间。二是将来子女就学问题。理论上当然是希望学校离住所越近越好，孝子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。

要素五：房型标准

重要度：★★★

很多新人考虑到以后子女的需求，首次购婚房往往喜欢买房间多、面积大的房型。这样的操作，虽然看似目光长远，但是入左往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。新人首次购房还是应当根据自己目前的情况进行选购，不应求大求全，一步到位。一般而言，两房的房型相对比较实用，且不容易造成空间浪费。同样，根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。等过几年有了一定的经济基大，还可以置换新的房屋。不打算丁克的准婚族最好选择紧凑的两房，为小宝宝留下足够的空间。要提醒大家的是，宝宝的房间一定要大于9平方米，方便将来月嫂、父母就近照顾宝宝。

要素六：停车位

重要度：★★★

假如年轻人有一定经济实力，买完房子资金还有一定富余，同时工作进展又比较乐观的话，就可以提前考虑购买车位的问题。对于这样的购房者而言，拥有私家车并不是一件遥远的事，而目前车位价位走高是一种趋势，可以预先做一个准备。

买婚房方方面面都要考虑好啊

真是不简单，人生现在的人不婚是不可能的啦，全家都集中焦点

结了婚就要考虑，生孩子的问题了，问题接踵而至

一个婚姻引发的一系列问题

时尚派还好吧，开盘的时候感觉看着还不错

本人在南岗上班，感觉交通还是挺方便

一般情况下，婚房，貌似不是很小，就是特别大

经济条件还是影响买房第一要素啊

还是合适自己才是最重要的