主题：扫盲房屋面积计算方法

房屋共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：1.建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。2.建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。3.墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。4.本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。


不计算入房屋面积的：露台不计算面积。不计算建筑面积的房屋部位还有：1.层高小于2.20米的房屋部位。2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。3.房屋之间无上盖的架空通廊。4.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。5.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。6.独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。7.电梯下方的电梯机坑。8.户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位。

我怎么知道我所买的房子的面积是多少那？

简单的说，你所看到的都算面积。

我看怎么算也算不清，那取暖费是按建筑面积收，还是按使用面积收啊?

尚志这都是按建筑面积卖房，建筑面积收费的

阳台，电梯，楼梯算不算面积，取暖费怎么算

因为高层住宅的公共部分大，比如大堂、电梯井道、电梯前室、电梯机房、消防楼梯、管道井（包括强电、弱电分开的），上下水的井道、防排烟的风道、人防、消防控制室、高压供水的设备间等都需要住户来分摊面积，还有高层住宅的柱子都大，底层的柱子有的达到1米左右见方，因此比起多层住宅要多很多公摊面积。

初中还没有毕业呢。我估计是跟不同小区的公摊面积来分摊的。公摊面积+实用面积=房产证的面积

政府卖给你包括，你卖不包括

现在开发商太黑了！我家99平方的房子实际室内面积只有76平方