主题：刚需买房到底应该注意哪些呢?

作为关注这里房子的大都是刚需一族，那么刚需买房到底应该注意哪些呢?

听大神们的话：选择位置很重要，一定要方便；
总价控制很重要，不要给自己很大还款压力；
现在银行贷款不容易贷，最好先把自己资料拿给银行审核，免得贷不到你想贷的款项让你追加首付~

五证：一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

个人在购房中，大体上分三个阶段：

第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证

这些问题还真的得注意呢

现在买房子是大事 不能忽略

别说这个东西海真有用 ，收藏了

争取再买房子的时候不犯错吧 呵呵 

你们说现在买房子多不容易啊  唉

踏实工作，努力挣钱，争取买个好房子