主题：一线城市的房价都降了，房价真的要进行调整了吗
- 发表于2014-03-26
在等待近半年之后，位于北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙开盘，毛坯房销售均价2.1万元/平方米，比之前万科预计的2.6万元/平方米的精装房价格低了5000元/平方米，即使去掉精装修价格，万科橙此次开盘价格也要比预期低3000元/平方米左右，出乎市场预料。
现在的房地产真让人捉摸不透
- 发表于2014-03-26
肯定不会崩盘的，放心吧
- 发表于2014-03-26
一线城市根本没降
- 发表于2014-03-26
放心吧，几十年放假都降不了
- 发表于2014-03-26
不会的
- 发表于2014-03-26
kendingbuhuide
- 发表于2014-03-26
不会的
- 发表于2014-03-26
不就不错了
- 发表于2014-03-27
我感觉不会的，房地产短时间内都不会崩盘的
最近北京杭州等一线城市的降价让很多对房地产关注的人都感到一丝疑惑，按照现在的这个形势，房价真的要进入大调整的时代了吗，那么二三四线城市又该如何呢。很多地产大佬以及分析砖家也都各抒己见。
对于整体的楼市，诺亚财富最新研究报告指出，2013年为房企拿地高峰年，2014年市场的供给将集中释放，加上房贷政策的收紧，将会给地产销售带来负面影响，全国整体房价涨势预计将收窄。另外，考虑到目前中国经济下行，中央多次强调不能发生系统性风险，而房地产行业上下关联多个行业，仍是中国经济的强有力支撑，系统性崩盘不利于中国经济的长远发展；加之地方政府对土地出让金的依赖暂时难以改变、新型城镇化所释放的制度红利等因素支撑，房地产行业彻底崩盘的可能性稀微。
从全国范围来看，针对不同的城市而言，由于供需、经济水平等不同，房地产行业将面临不同的风险。“一线城市，考虑到供应逐步加大、人口吸纳力强，刚需旺盛、以及基数效应等因素，2014年房价仍将维持小幅上扬。不排除泡沫挤破的可能，而供需两旺的城市房价将趋于平稳；大部分房企对三四线城市的楼市风险已有预警，2013年房企拿地多在一二线城市，随着三四线城市新增供应量的下降，未来几年现有的库存可能会逐渐缓慢消化”。