主题：个人买卖住房需要交这些税，你都知道吗？

个人在购买住房时要缴纳契税、印花税（PS:对个人购买住房暂免征收印花税）。

对个人出售住房征收营业税及附加、个人所得税、土地增值税和印花税（PS：土地增值税和印花税目前暂免征收）。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1.5%税率征收契税。

个人住房转让营业税税率为5%，再加上营业税附加，即城市维护建设税(营业税的7%)、教育费附加(营业税的3%)、地方教育费附加(营业税的2%)。

个人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税金额，具体比例由各地在1%～3%的幅度内确定。目前，大多数地方将这一比例定为1%。而对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个税。

现在5年改成2年 还是灵活多了

还是买小房子合适

房子买了再卖 太烦 还得给国家交钱

现在政策好了

二手房开始火起来了

为啥要交税呢

哎 本来就没钱 买房还得交税

国家还是需要税来养啊