主题：关于办理产权问题分享帖
- 发表于2015-12-06
自己办还是觉得比较花精力，花点钱省心还靠谱一些。
- 发表于2015-12-06
羡慕全款买房子的人啊
- 发表于2015-12-07
这是都进户了啊，跟开发商靠不起了吧。。
- 发表于2015-12-07
一般都得2-3年下证吧，7080倒是很快！
- 发表于2015-12-07
- 引用：寻觅小伍在2015-12-07 09:20:09写道：
- 7楼
这是都进户了啊，跟开发商靠不起了吧。。
着急进户装修的肯定跟开发商不能比！！！！
- 发表于2015-12-07
- 引用：寻觅小伍在2015-12-07 09:20:09写道：
- 7楼
这是都进户了啊，跟开发商靠不起了吧。。
- 引用：anyway0505在2015-12-07 09:21:00写道：
- 9楼
着急进户装修的肯定跟开发商不能比！！！！
是不是汇龙着急用钱，所以着急让大家进户啊
- 发表于2015-12-08
我们小区一年内还是比较快的
目前小区已经进户，关于办理产权有一些人有一些疑问：产权可以自己办吗？答案是可以的。如果开发商帮你办的话，交费情况是这样：300元/户（全款购房交这些），500元/户（贷款买房交这些），如果自己办说实话会很费劲，跑几趟是肯定的。现在告诉大家自己怎么办？也是问了度娘的。
何时办理产权证？
房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。
产权证办理的基本程序？
Ｉ、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：
商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款、交易监证文书。
拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款。
单位新建房：法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告）。
个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
２、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天３个月左右。
３、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况．会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人．并顺廷办证时间．
办理产权证注意事项：
一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。
三、选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。