主题：楼主体封顶才能办预售证，中海刚打个地基就能卖？

今天刚打电话咨询市公积金中心问贷款的事，人家说了一句，得五证齐全，而且楼主体封顶才能办预售证。

什么是五证？网上搜了一下：五证两书 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民**颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民**房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

中海的销售人员说开盘的时候证就全了，可能么？

到时候拿不出来就暴光，

虚假宣传是要付出代价的

得有预售证

骗人还是央企吗？

此项目价格在5500元合理范围内，目前哈尔滨房价在调整中，一年内不会涨。好房源以后有都是。期房不要选购，以免产生后患之忧、合同纠纷、烂尾楼之类的事情。