主题：超低首付、首付分期到底利好了谁

   现在买房子，开发商都会推出各种优惠政策，虽然总价不低，但是各种超低首付，首付分期，打折优惠还是让不少人十分心动。

    以一套三十万小公寓产品为例，正常首付百分之三十的情况下，首付款是十万元，虽说不多但也不少，一旦首付有分期，最低可以达到十万的百分之三十也就是大约三万元左右，缓解了年轻人存款不多带来的压力。至于剩余的大约七万元由开发商垫付，需要在规定的一年内或几年时间里分期还清。这种形式的产生来自于销售者的销售压力，同时也是有顺应目前的超前消费习惯的趋势。

    那么这么一来，对于购房者的我们来说是不是就十分划算，毫无后顾之忧了呢？

    当然不是，如果选择这种超低首付、首付分期的买房方式就要相应的承担这种形式所带来的风险和压力。

    超低首付并不是首付就款就是这么低的一部分，而只是他让你先交易部分，剩余的后交，而对于购房者来说，一旦开始还款就会面临同时还银行贷款和开发商首付款的情况，算一算压力也是不小的。

    对于开发商来说，这种形式虽然短期内带来了销售量的提升，但是资金回笼慢，资金链紧张，甚至回款不利的情况下可能会影响工程进度等情况，都会带来长远上的不利好。

尽管超低首付、分期首付存在一定隐忧，但是开发商购房者还是对此情况趋之若鹜，且在目前部分地段销售压力白热化，同一区域，极小面积内同时多家开发商竞争的情况下，这种促销形式仍会持续进行，购房者买房时不应被短期利好所迷惑，仍应做好长期打算和准备。

哪还有的情况的呢，听上去都是好划算的样子，尤其对于攒不下钱的人来说

哪还有的情况的呢，听上去都是好划算的样子，尤其对于攒不下钱的人来说

还是挺划算的，毕竟这样一来，首付压力低，少的话基本都不用问爸妈亲戚的借了，自己就能交上，多好

但是这样一来岂不是还款压力大，那不是平时想买的东西买不了，而且要是还不上的化可怎么办啊

现在这么搞的开发商好像少一些，银行现在都不怎么允许这样的贷款，也就是实力强的开发商财大气粗房子贵，这么弄一弄

房子卖不掉才会这么做吧，现在挺多地方不都说楼市库存大，压力大吗

这可真能出新花样，幺蛾子比较多啊

现在买房子也是挑花眼了啊，同一地段好几家楼盘，密密麻麻的，类型差不多价格差不多，真是有种不知道买哪个好的感觉了

哪有免费的午餐。早晚都要交钱。