主题:关于楼间距
- 发表于2016-03-09
- 发表于2016-03-09
很有用,谢谢楼主
- 发表于2016-03-09
这回涨知识了,哈哈
- 发表于2016-03-09
原来这么回事儿
- 发表于2016-03-10
要是挡光的确很闹心啊
- 发表于2016-03-10
现在是60米吧
- 发表于2016-03-10
- 引用:mai买房fang中在2016-03-10 09:23:01写道:
- 8楼
要是挡光的确很闹心啊
所以15层以上比较好
很有用,谢谢楼主
这回涨知识了,哈哈
原来这么回事儿
要是挡光的确很闹心啊
现在是60米吧
要是挡光的确很闹心啊
所以15层以上比较好
楼间距规定:
房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
楼间距的影响:
1、南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天的有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过近造成的。
2、一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。
3、隐私保护是当下比较受到重视的一个问题,而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。
4、由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。
5、消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区),楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,只好看着火势蔓延,所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。