主题:买新房签合同的注意事项!必看~!
- 发表于2015-12-10
看了,了解到了
- 发表于2015-12-10
签合同这些得找个专业人士好好看看,胳膊拧不过大腿啊。
- 发表于2015-12-10
买房子签合同是必须要走的一个流程。
- 发表于2015-12-10
说实话 这样的事情,一般还是看不明白的。
- 发表于2015-12-10
看了 还不错啊 楼主。
- 发表于2015-12-10
现在买房就是签个合同而已。
- 发表于2015-12-10
买房子要看好细节啊。
- 发表于2015-12-10
签合同很麻烦。要看准啊。
- 发表于2015-12-10
感觉自己还是整不明白。
话说恒大翡翠华庭也开盘了,也就是说房子五证齐全了,那么。这里想提示大家的就是签合同的问题。在新房下来的时候,签合同很重要。一定要注意啦~!!
签合同注意事项:
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
4、签合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、列明应交费用清单,避免乱收费。
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签合同尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签合同;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主签合同后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。