主题：个人角度说一说十大房企，给大家泼泼冷水

NO。1 万科

说是万科，LZ觉得都有点不好意思扒，做为一个行业老大的角色，万科其实一直演得不错，产品也是一直是国内众多地产商的标杆。
现在的万科也早已形成自己特有的产品系列。第一类别——高端类别TOP1系列：万科最最高端产品，代表作如深圳海景别墅——十七英里；TOP2系列：万科城市最高端产品，比如西岭别墅。第二类别——城市系列，金域系列；第三类别——城市花园系列
第四类别——四季系列，特色是在远郊拥有宜人的环境。
以上四个类别，让万科足以笑傲房地产市场。
但是，有了好的产品线，是不是就足以让购房者满足呢？
答案是，NO。
LZ也不是想炒冷饭，但既然LZ开的不是个让人高兴的贴子，那就必须得说得让人怒到捶墙的内容。
近几年来，万科产品频频爆发各类质量事件，从纸板门到毒地板，如果说万科不小心栽倒了，那这个跟头一定是跌在了精装房上。

由于网上内容非常之多，LZ尽量选择时间最新的给大家

万科，让建筑来摧毁生命。金色城市房屋严重质量问题曝光！！！（以下的原贴地址）
http://jinsechengshiwk.fang.com/bbs/2610918120~-1/471661956_471661956.htm

OK，终于说完了这不知所谓的产品系，我们还是回归到LZ最想毁的部分来。

LZ开心的百度了一下，发现可以扒的内容也很多啊。
从最近的开始说起。

“中海最大安居房陷质量门： 质量让位给36%毛利率”
————出自大公网
http://finance.takungpao.com/gscy/q/2013/1018/1972914.html

[对于安居房外墙开裂等质量问题，销售解释为“中海甲骨文”，中海解释为雨天赶工。21世纪网调查则发现，该项目的建安成本低至1396元/平米，21世纪网在16日竞拍现场随机采访的的几位地产商则认为，对于30层左右的精装修安居房项目而言，建安成本估计在每平米4000-5000元，“1300多元肯定做不下来。”而在超低成本的背后则是项目高达36%的利润率。相比富力地产和万科曾公开表示的3%-5%的安居房项目利润，中海的安居房买卖收益可观。
此外，据施工单位中建四局官网消息，截至2012年7月，在项目封顶之前，接受投资方中海投资有限公司及邀请的第三方和中建总公司的实测实量检查，以及各方正式检查达79次。在此期间，为何开发商、监理单位以及所谓的第三方均没有发现肉眼就能看到的外墙开裂、脱落现象，79次检查是否只是走过场？]

从新闻所写的内容来看，主要质量问题为外墙开裂。

如果仅仅是安居房出现这样的问题，我们是不是可以理解为成本低，所以有粗制滥造之嫌。LZ出于对新闻工作者打自内心的怀疑，还是决定去悲剧了的中海业主中看看。

“看到中海国际社区开裂的墙面，这施工质量让人情何以堪啊”

其实LZ觉得吧，这都是小问题，墙面也是可以修修就好的。

关于中海项目的“海砂门”（LZ这个称呼好像是第一次出现，应该没问题吧），也在一时沸腾后归于平静。

但无论怎样，已经发生的事情已经过去，只是LZ也只能告诉朋友们，在购房的时候，还是自己带把小铲子，看看您家的墙，到底是什么材质的吧。

NO。3 保利地产

保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。保利在地产中国网举办的红榜评选活动中，两次上榜。2010保利地产被评为最具扩张能量的领军企业；2009被评为最具开拓力的标杆央企专家。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。

说到保利，不知道为什么，LZ想到了尼古拉斯。凯奇，想到了他演的那部《战争之王》，真的，LZ只是个联想比较丰富的孩子。
嗯，说回保利，这是一家大公司（好吧，这句是费话），这是一家不怎么负责的大公司（好吧，这句也算是费话），那LZ就没什么可评价的了。
言归正传，来说说保利又搞了些什么产品系，据他们说，他们也有四个系列的产品。分为“和美系”、“珍品系”、“公馆系”，好吧，楼主搜着搜着就零乱了，因为看到一篇新闻写着“保利地产自2003年进入沈阳，10年耕酿辽沈，19盘雕刻城市，逐渐涵盖花园系、心语系、香槟系、林语系、康桥系、十二橡树系等多元产品系”，保利，你到底能不能把自己的产品，好好分个系啊~~~
期待着，有保利地产的同学来给大家科普科普。

LZ开始启动搜索状态，然后通过前三强发现一个道理，同学们，知道你搜“**地产质量”这几个关键字，在百度第一页必定出现“**地产深陷质量门”。
既然大家都陷进去了，那还是一起在里面闹腾吧。
万科的精装修，中海的海砂墙，保利到底你又在闹哪样呢？？

“保利天津大都会房屋漏水 业主无处落脚住宾馆”
http://house.enorth.com.cn/system/2013/03/15/010747008.shtml

我想说，如果这是真的，那保利，这就是你不对了。
这个问题，咱得好好改正了。

在LZ专心搜索保利同学的时候，咱们的第六名恒大同学，一不小心跳了出来。

LZ想劝劝恒大同学，你说你跟人学习委员争什么呢。除了万班长、中副班长，你一第六名，前面还隔人老远呢，有啥事压压火，不就过去了。
不过，现在这个贴子应该已经看不到保利同学是如何欺负了恒大同学，真是让人浮想连篇啊~~~