主题：急求帮助:房子成烂尾楼了可以申请断供么会影响信用记录么???

2、银行不是房地产的监管机构，就算银行把开发商的质保金退给了开发商，也没有任何问题。显然，银行只是一个存钱放贷赚取利息差的公司，他没有责任与义务监管开发商。

3、你当前最好的应对措施应该是积极想办法向开发商追讨损失。

如果政府相关机构在监管方面存在过错，那么把这些政府机构一并告上法庭。

至于你跟银行之间，只是个简单的借贷关系，所以还是应该继续还贷的。

解决问题之道，绝对不是用一个更大的错误来解决一个错误。

提起“负资产”，许多香港人都有着痛苦的回忆。1997年由于楼市过度炒卖和过度借贷，在亚洲金融危机的冲击下，外资大举撤出香港，导致香港楼市崩盘，仅一年之内，楼价跌幅逾半，并在随后在长达5年的跌势中，楼价累积跌幅与1997年高峰期相比高达约70%。

香港知名地产代理公司中原地产研究部联席董事黄良昇向记者描绘了当时的情形，“炒卖实在疯狂，按揭息率10厘都炒，当时供楼与家庭收入比率高达120%，就算不吃饭不买衣服都要供楼，你说是不是太疯狂，有的楼盘十度转手。”

由于市场上积累了太多的风险，在外资大举撤资下，市场资金抽紧，香港楼市泡沬随即爆破。楼价呈自由落体式下滑，根据量度香港二手楼价走势的中原地产指数显示，在1997年10月至1998年10月的一年间，香港二手房价下跌了52%。

许多负资产家庭为了还债，唯有节衣缩食，所有的钱差不多都用来还给银行，社会气氛低沉，消费停滞不前，经济低迷。”黄良昇说，当时还有人跳楼自杀。

在长达6年多的楼市低迷期，特区政府为了稳定楼市，曾经推出一些措施，包括停售公屋和居屋，停止主动卖地，以及撤销租住权管制，以令私人租赁市场恢复自由运作。黄良昇却认为，真正令楼市由谷底回升的是内地经济对香港的拉动作用，正是中央政府在2003年非典时期对香港实施《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》和“个人游”政策，刺活香港经济，令香港经济于2004年走出自1998年11月份开始的长达68个月通缩期。

虽说因为负资产而令生活陷入困境，但据黄良昇介绍，当时香港业主因负资产而断供按揭的个案极少，比率不足2%。“申请破产的也不多。一来是仍有收入、有储蓄，还有就是中国人的美德，千方百计都要把钱还上，当然香港的法律也不容许赖账”。

我在这里发贴子的目的是希望得到帮助,比如有懂法律的人告诉我应该怎么样去维权之类的,可是等来的却是很多人的冷嘲热讽.是,我想断月供,我就没信用,我无赖,但是你们以为,如果不是到了万不得已,我愿意走这样一条路么,这房子我都供了两三年时间了.延迟交房一年,我都一直供着.

每个人都是站着说话不腰痛.一来就站在道德的高度谴责我,说我无赖,没有信用.道德的高度谁不会端着,用我们老家的话说的就是,那是因为火石没有落到你的脚背上,你感觉不到疼.我买房是为了自己住,不是为了炒房.银行的人私自退质保金难道就没有猫腻,没有责任么.我们去政府闹,信访部闹,建委闹,可是我们像皮球一样被人踢来踢去,这个时候,请问那些满嘴仁义道德的人些,你们又在干什么.