主题：准备购买二手房，第一次，求指导啊！跪拜

零零碎碎看了大半年，准备下手二手房

但是目前情况很不明朗啊

问题如下，希望有知道的帮忙说说，不知道的也可以来顶一下人气啊

问题一：二手房都有哪些费用需要交？

满5年和不满5年的都麻烦说一下

另外这个不满五年的个税，是要买的交，还是卖的交？

问题二：我的公积金交的比较少，一个月才不到300块钱，我和公司一起的。我想多交一些。多带点钱。有什么方法没？

如果有知道比较靠谱的，希望可以回帖一下。有赏悬赏靠谱的方法啊！ 

问题三：买房的时候，咱们哈尔滨有哪些是需要注意的地方？比如边边角角类的，有经验的请一定提示一下，有好多东西，我在看房子的时候根本想不到。跪求指导。

问题四：因为是走中介，类似凶宅，或者是房屋问题，有合同保证类的东西么？靠谱不？

暂时想到这些，有一些问题可能比较低端。。也希望知道的说一下吧。第一次买房子，真是两眼一摸黑。赶周六就出去跑  连跑将近2个月了。。。。我都瘦了！！！  可怜可怜我吧。

我最近在看的是翠海花园和海富山水文园的二手房。合使用的话1万/米左右吧、因为比较熟悉这，有住的小伙伴也可以说一下。。

另外如果有知道其它地方二手房比较好的。。。求推荐啊、。我们当个邻居啥的！

再次跪谢了！！！！！

肿么木有人啊！！！！

未满五年的有个个人所得税，这个税可以协商谁交 反正协商的是总房款。具体的你可以百度

公积金这个估计你要买二手房的话 他们能给你办吧，我同学买的新房，那时候不够6个月，贷款额也不高，售楼处给办的，贷了不少。

1 没有满五年的需要交纳营业税5.6个点，个税1个点，契税1个点  绝大多数都是买房交

2 想要多交只能看公司的跟公司人力或者财务商量 让他们给你缴费基数提高一些 多交点 多交的钱自己拿 这个公司就能办 不过不太好弄 尤其大公司 要求正规的。。。

3 房子靠不靠谱你可以没事自己去找找旁边的邻居 问问话 

剩下的我就不会了 最好找个懂的朋友一起跟着看

为楼上的亲们点赞

真的谢谢小伙伴们了啊！！！

公积金贷款的事可能要再问问了。我这边只是自己的。。好麻烦啊！