主题：一线热点城市密集发布租房新政，严控租金贷避免爆雷

【一线热点城市密集发布租房新政，严控租金贷避免爆雷】#一线城市# #租房# 2月5日，市住建委、市房管局、市发改委、市公安局、市市场监管局、市地方金融局、市司法局、市网信办、市城管执法局、上海银保监局等10部门印发了《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》（简称《实施意见》）。《实施意见》对住房租赁市场乱象和加强住房租赁管理制度保障9个方面做出了具体规定。其中，针对“租金贷”问题，深圳市特别指出，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。金融机构发放住房租金贷款，应当以备案的住房租赁合同为依据，贷款期限不得超过住房租赁合同期限，发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配。同时，规定住房租赁企业及其从业人员应当协助承租人将住房租赁资金存入专户，不得通过其他的银行账户或者第三方支付平台收取承租人押金及租金。 北京市多举措控制“租金贷”去向、缩短预收租金周期，限制企业“资金池”。行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。 此举措加大了长租公寓市场的监管力度，促进其合法、规范、专业的发展，预计未来会继续支持专业化、规模化住房租赁企业持有房屋并依法出租。对每个打工人来说，都是一个好消息，希望不要再出现租客跳楼身亡这样的不幸事件。