主题：为什么鲁商的业主近爆发啦？

近看到挺多鲁商的负面消息，不知道为什么，老业主一下就爆发了，看了一下基本总结了以下几点：

自家空调外挂挡自家光，房屋设计对日照高度和亚寒带冬季低温估计不足

部分单元入口没有无障碍通道，部分小区道路坡度及排水不合理，下雨积水严重等一些问题

小区内火车声音很大

小区大，车多，人车不分流，很危险

二火葬，秋季味道大，而且不容易搬迁

车库的防水质量问题，地面施工不合格、表面起尘问题

看见很多维权的照片

我那天去看还行啊 

那能闻到火葬场的味儿？

那边主要还是地铁 公交也还好

公平、公正的评价，鲁商洋房业主提出圈围墙是不正确的。因为在鲁商买房的业主在购房前给的宣传和合同是容积率2.54，绿化率30%，如果洋房圈围墙，洋房区的容积率可能不到1，绿化率可能40%以上，高层区容积率可能超过3.5，绿化率可能15%以下。这样对高层业主是不公平的，也是违反购房合同的。再是洋房本身在每个楼四面就有围墙，那是你的购买面积，不可以再扩大公用面积了，小区绿化，公共用地是共享的，不是洋房区独有的，这一点洋房区的业主应该明白。要是怕不安全，你把自己家的小院看好就是了，不要扩大占有小区的公共面积和绿化面积。那是不合法的。是多吃多占。