主题：盛泽虽然没开建 但贷款买房知识需清楚
- 发表于2013-12-20
都不知道这事啊 贷款的时候银行没问我这事啊 难道是得自己提出吗？
- 发表于2013-12-20
对 现在一般都会选择等额还款的方式，贷款还是还得越快越好啊！
- 发表于2013-12-20
买车贷款也是这两种方式啊？
- 发表于2013-12-20
不错 了解啦 感谢楼主的科普！
- 发表于2013-12-20
听起来有点懵还是不太清楚到底是怎么回事，谁能给算算吗？
- 发表于2013-12-20
咋算 你也是算不过银行的！
都不知道这事啊 贷款的时候银行没问我这事啊 难道是得自己提出吗？
对 现在一般都会选择等额还款的方式，贷款还是还得越快越好啊！
买车贷款也是这两种方式啊？
不错 了解啦 感谢楼主的科普！
听起来有点懵还是不太清楚到底是怎么回事，谁能给算算吗？
咋算 你也是算不过银行的！
月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。
目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。
等额还款方式下，每月还款的金额是一致的，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。
等额本金还款方式下，每月还款的金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，低于等额还款方式，但前期还款额（含本金和利息）高于等额还款方式。
大多数人既然贷款，肯定是没有多少余粮，等额本金对于大多数人来说，不现实，尤其是现在月供高的情况下；等额本息每个月都一样，好记，不会出现余额不足的情况。
盘算利息没有多少意义，既然贷款了，银行总得挣钱，与其老惦记着银行挣了多少利息，不如多想想怎么多挣钱，有钱就提前还贷也可以省利息。
把贷款年限分成3份，前1/3能提前还贷省利息最多，后2/3还贷省利息不多，到最后提前还贷没多大意义，比如贷款30年，前10年提前还贷可以省下一大笔利息，最后10年去提前还贷意义不大，因为最后10年利息都还完了，基本上还的是本金。