主题:看不懂户型图你咋买房? 关于户型图那些事儿!
- 发表于2014-01-14
客厅长方形的 不要买 风水不好
- 发表于2014-01-14
南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好~
- 发表于2014-01-14
还真是这样啊 户型不好弄 影响财运 和家里人的健康啊
- 发表于2014-01-14
我就知道厕所不能对着大门 也不能对着厨房
- 发表于2014-01-14
对 电梯井 容易有辐射吗?
- 发表于2014-01-14
一起学习啊
- 发表于2014-01-14
很有道理啊 户型图要仔细看
- 发表于2014-01-14
有好多说头呢 尤其是家里有男孩的 好像是卫生间不能再东面
- 发表于2014-01-14
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起初是根本就看不出哪个户型好,总以为就方方正正的最好,把人家户型图上边的空调位置当成和储物柜,看了一圈没看出子丑寅卯不说,觉得相当的没文化,真可怕!太可怕了!为了一雪前耻,回来恶补了一下关于户型图的只是,也搜集了一些关于户型图的东西,大家一起探讨一下。
户型图的五大要素尺寸、面积、配比、相邻、结构我们具体看一下
第一:尺寸
户型好坏,面宽、进深,关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂的数字,如4.20米、3.9米就是了。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。
第二:面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积,如主卧18.25平方米,客厅36.54平方米,A型两房两厅一卫108.33米……要注意和辨别的是,这个标注的建筑面积与实际之间差多少?即我们所说的得房率。得房率的高低,换言之就是性价比的高低。
第三:配比
户型合理与否,在于各个部分之间的比例关系。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8-9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难使用。
第四:相邻
了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言,一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。 把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性得到保障与否,都很关键。
第五:结构
在某种程度上,户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构,也很要紧——哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置,电线走向等,都要尽 可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”,可以把户型的给发挥出来;反之,为了居住的安全和便利,千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。
除了这些之外还有的就是,我们最关注的户型是否方正、是否通透、卫生间是明卫还是暗卫、采光怎么样等等都是我们要考虑的
买房子挑选户型的时候,房子多半处于期房阶段,只能看到一张户型图,未来的家会是什么模样完全无法预见,读懂房子的户型图多重要可想而知啊。
如果你是个户型图方面的白字先生你可要注意了,除非你有做设计的朋友或者你家人懂这个,不然还是劝你好好研究户型图吧,这里面的学问大了去了,欢迎邻居们补充关于户型图的相关知识啊,大家共同学习、共同交流啦~~~~~~~~