主题：网上疯传的“好房子”标准 太精辟啦！！！！！

 今天在网上看到一篇文章说一套好的房子，必须包括以下五个标准。

一、确定5公里生活圈

开车或乘公交车的上班族，如果每天花费2小时在交通上，则：

    1月（30天）=60小时=2.5天

    1年（365天）=730小时=30天

    50年=36500小时=1520天=4年

如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。所以，买房千万别买在工作地点的5公里以外，否则就：“我送你离开，5公里之外，你无声闷drive！煮好饭菜，等你回来，花儿早已开败！”

二、小区绿化要达到35%以上

由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。而且生活在大自然当中的赶脚多么好啊，每天在办公室坐着已经够缺氧的了，回到家里再缺氧可就不好了。

再说，小区里面没些花花草草小树小木的，你让那些装13的文艺小清新们微博微信发什么好啊！

三、社区人性化设计

一个社区的人性化设计体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性；商住分区，娱乐购物不影响居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有人工湖、学校等，生活配套完善。

一般10万以上的大社区才会在社区里面配套学校，稍微小一些的社区没有，但是要是社区千米以内有学校，那也是相当好的了。此外，社区附近配备便利店、食品店、药店、银行等也很重要。

对于我而言，幸福之一莫过于，夜晚肚子寂寞了，家楼下百步以内可以找到卖好吃的小店。

四、好户型

主卧室舒适，面积相对较大，进深较宽，面积不小于12平，16平较为合适。那些主卧跟次卧一样大的户型走开好吗！

起居厅和主卧避免相对独立。这种户型往往多一条内廊，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。有内廊的户型，如果家里有客人，家人开关房门比较自由，避免外人观察到房间内室情况。如果客厅左右都有卧室的门，家人出入卧室经过客厅，客人谈话不方便。

卧室不能距离邻居的窗户太近。为什么？离那么近，你跟你爱人天天嘀咕什么邻居都知道了，那多别扭啊。 

厨卫的配置科学合理，体现洁污分区的原则。注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。

卫生间居中的户型不好，不利于浊气散发。门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。

五、建筑密度小

低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。没人乐意小区人挤人，等个电梯都等半天的吧？？

 怎样？是不是心里面在默默地对照这些标准了？

提醒各位，要是发现自家房子达不到标准，你有两条出路：

1.换套符合标准的好房子

2.换个标准吧！

“我送你离开，5公里之外，你无声闷drive！煮好饭菜，等你回来，花儿早已开败！”

这词太搞笑啦 楼主认才啊 

确定5公里生活圈 现在很多刚需都做不到啊

悲催啊 还是换个标准吧 

其实5公里范围 也不小 一般都能吧 

绿化率35% 以上 这个很多小区都达不到啊  好房难找啊

照这标准整 看来得好多人买不到房子啊 ！！ 

还是根据自己的需求 挑合适的买吧 

工作地点的5公里以外

艾玛  我买的房子应该就在5公里以外 看来我得换一套房子啦 

楼主分析的还是蛮有道理的 对于第一次买房的人来说真的不知道从哪下手啊 

我才不管那么多呢 适合自己的就是好房子 自己买哪哪就是好房子 哈哈

5公里内 上班用时2小时 ？？？？ 这时间太长了吧 10公里 2小时还差不多 这还得是公交